宇通8億政府退地款 或陷“還款”拉鋸戰(zhàn)

 

宇通客車(600066.SH)2012年中報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)公司其他應(yīng)收款科目較年初激增6.82億元。宇通客車工作人員向記者證實(shí)，該科目激增主要是應(yīng)收政府征遷補(bǔ)償金和土地款所致，款項(xiàng)早已過了承諾的還款期限，但公司目前仍未收到。

 

據(jù)了解，宇通客車因“客車技術(shù)改造項(xiàng)目”曾于2010年2季度和2011年1季度分期向鄭州市管城區(qū)財(cái)政局和管城回族區(qū)宇通汽車產(chǎn)業(yè)園合計(jì)預(yù)付土地購置款8億元。而這兩筆預(yù)付賬款一直掛在賬上，預(yù)付標(biāo)的土地始終沒有到位。在2012年1季度末時(shí)，這兩筆預(yù)付賬款全部轉(zhuǎn)為其他應(yīng)收款，宇通客車的拿地計(jì)劃至此擱淺。

 

“這塊地我們確實(shí)沒拿到，這里面涉及到政府拆遷，情況比較復(fù)雜，”宇通客車工作人員向記者表示。宇通客車董秘則向記者解釋稱，之所以沒拿到地，主要是因?yàn)檎l(fā)展規(guī)劃發(fā)生變化，這宗地原計(jì)劃用作工業(yè)用地，現(xiàn)在調(diào)整為住宅用地，用以開發(fā)商品房了。因?yàn)闆]拿到這塊地，公司只好從別的地方再購了一塊地，該董秘向記者表示。

 

宇通客車及時(shí)足額拿到鄭州市管城區(qū)財(cái)政局退地款和補(bǔ)償并不容易。由于政府土地出讓實(shí)行收支兩條線管理，收很容易，退則手續(xù)繁瑣。該董秘表示，之前政府部門曾有過承諾期限，但事實(shí)上承諾早就到期了，但錢卻一分也沒有收回來。

 

無獨(dú)有偶，宇通客車并不是唯一一家政府退地款難以收回的企業(yè)。龍頭房企萬科(000002.SZ)于2007年在廣州競(jìng)得一幅土地，后因涉及文物和歷史風(fēng)貌保護(hù)，廣州城市規(guī)劃局于2009年初對(duì)地塊規(guī)劃進(jìn)行變更，表示將收回這幅土地。之后，萬科深陷長達(dá)三年的“還款”拉鋸戰(zhàn)。

 

宇通客車董秘表示，因?yàn)榻衲曦?cái)政資金緊張，這兩筆款項(xiàng)收回的可能性很小，公司能理解，希望明年能收回這兩筆退地款。

 

雖然鄭州市管城區(qū)財(cái)政局愿意退款，今年以來，地方政府土地出讓金嚴(yán)重欠收，財(cái)政收入增幅銳減，宇通客車想要足額回款恐怕需要經(jīng)過漫長的等待期。