河北首出省級(jí)房地產(chǎn)指導(dǎo)意見 料多地將跟風(fēng)

 

近日，河北省出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，其中，個(gè)人購買90平方米及以下家庭唯一住房，減按1%稅率征收契稅，被視為樓市再度松綁。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，河北樓市新政新意不多，但在現(xiàn)階段敏感時(shí)點(diǎn)發(fā)文，凸顯地方放松調(diào)控意愿，料將會(huì)有更多地方跟風(fēng)出臺(tái)類似文件。

 

河北省住建廳相關(guān)工作人員在接受記者采訪時(shí)表示，該意見是在推進(jìn)全省新型城鎮(zhèn)化和京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的背景下提出的。該人士表示，此次意見并不是意圖放松調(diào)控，而是重在加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理。

 

《意見》主要從加快住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)、加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度等方面做出了指導(dǎo)性要求。意見指出，將加強(qiáng)住房用地供后開發(fā)利用全程監(jiān)管。嚴(yán)格競買人資格審查，對違反相關(guān)規(guī)定的，禁止其在一定期限內(nèi)參加土地競買。

 

在稅收政策方面 ， 根據(jù)《意見》，繼續(xù)執(zhí)行個(gè)人購房有關(guān)房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

 

對此，中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，河北省此次出臺(tái)的內(nèi)容并不新，稅收部分政策也并不是外界所想救市之舉。但是，在現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，河北省出臺(tái)相關(guān)政策制度，凸顯地方調(diào)控變化意愿，以給市場以指引。房地產(chǎn)市場去庫存問題已成多地最大難題，在中央沒有明確指引的背景下，地方便試圖試探、揣摩中央政府意圖。

 

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭也認(rèn)為，河北樓市新政新意不多，但省政府專門出臺(tái)文件，體現(xiàn)了省政府希望樓市回暖的拳拳愛意。接下去，還將有更多省政府跟風(fēng)。